パデシオン桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町因幡

  • / 六地蔵駅 徒歩5分

  • 2008年築 / 7階建 / 192戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より10.9%割高

販価
3,880万円
47.9万円/㎡
相場
3,499万円
43.2万円/㎡
2,515
3,171
3,828
4,484
AI査定結果
推定相場価格
3,499万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,171万円〜3,828万円
39.1万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年9月23日
パデシオン桃山
3,880万円（47.9万円/㎡）/ 5階 / 81.04㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は40.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/053,880万円47.9万円5階 81.04㎡ 3LDK東
2026/09/013,699万円46.2万円3階 79.98㎡ 3LDK南
2026/08/233,080万円35.8万円6階 85.97㎡ 4LDK南
2026/07/162,780万円39.1万円4階 71.12㎡ 2SLDK南
2026/07/102,780万円39.1万円3階 71.12㎡ 2LDK+S南
2026/06/032,780万円37.2万円5階 74.78㎡ 3LDK東
2026/05/252,780万円39.3万円4階 70.76㎡ 3LDK東
2026/05/233,380万円47.5万円7階 71.12㎡ 3LDK南
2026/05/232,780万円41.4万円4階 67.22㎡ 3LDK東
2026/05/083,180万円41.9万円4階 75.87㎡ 3LDK南
2026/05/042,980万円36.8万円5階 81.04㎡ 4LDK東
2026/03/142,680万円33.5万円3階 79.98㎡ 3LDK南
2026/02/232,980万円39.9万円5階 74.78㎡ 3LDK東
2025/10/252,990万円37.4万円5階 79.88㎡ 4LDK東
2025/10/202,830万円35.4万円3階 79.98㎡ 3LDK南
2025/09/203,800万円42.8万円3階 88.77㎡ 3LDK東
2025/09/153,150万円39.4万円5階 79.88㎡ 4LDK東
2025/06/302,930万円36.6万円3階 79.98㎡ 3LDK南
2025/04/283,280万円41.1万円5階 79.88㎡ 4LDK東
2025/04/253,360万円34.3万円4階 97.82㎡ 3LDK南
2025/03/123,480万円35.6万円4階 97.82㎡ 3LDK南
2024/10/042,880万円38.3万円5階 75.1㎡ 3LDK東
2024/09/273,080万円41.7万円1階 73.86㎡ 3LDK東
2024/05/293,280万円44.4万円1階 73.86㎡ 3LDK東
2024/02/173,980万円47.3万円3階 84.07㎡ 4LDK南
2023/12/314,180万円49.7万円3階 84.07㎡ 4LDK南
2023/12/222,490万円35.0万円3階 71.12㎡ 3LDK南
2023/11/262,890万円36.2万円5階 79.88㎡ 3LDK東
2023/11/262,780万円36.6万円5階 75.86㎡ 3LDK東
2023/09/304,338万円44.5万円6階 97.42㎡ 4LDK東
2023/09/164,388万円45.0万円6階 97.42㎡ 4LDK東
2023/06/202,980万円37.3万円5階 79.88㎡ 3LDK東
2023/06/143,480万円46.5万円1階 74.78㎡ 3LDK西
2023/06/073,500万円35.9万円6階 97.42㎡ 4LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/22パデシオン桃山
京都市伏見区桃山町因幡
六地蔵駅5分 3,880万円47.9万円81.04㎡3LDK5階 / 7階建 東2008年192戸RC
2026/05/20パデシオン伏見深草
京都市伏見区竹田七瀬川町
伏見駅8分 4,880万円49.2万円99.22㎡4LDK7階 / 7階建 東2006年155戸RC
2026/02/18エイジングコート淀城公園
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 3,350万円46.5万円72㎡3LDK10階 / 10階建 南東2008年156戸RC
2024/10/09パデシオン藤森グランデ
京都市伏見区深草西伊達町
藤森駅5分 3,280万円43.3万円75.8㎡3LDK3階 / 5階建 南2012年150戸RC
2024/02/10イニシア伏見丹波橋
京都市伏見区紙子屋町
丹波橋駅5分 4,580万円55.2万円82.94㎡3LDK5階 / 7階建 南2007年153戸RC
2024/03/06プライマリーコート伏見桃山
京都市伏見区竹中町
丹波橋駅5分 5,480万円58.0万円94.53㎡4LDK1階 / 7階建 南2006年152戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2003〜2013年築, 専有面積71.04㎡〜91.04㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名パデシオン桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町因幡
交通六地蔵駅徒歩5分
築年月2008年
階数7階建
総戸数192戸
建物構造RC
土地権利所有権

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